Häufige Fragen.
Klare Antworten auf Deine wichtigsten Fragen.
Hier findest Du die wichtigsten Antworten rund um Projekte in Fertigteilbauweise mit ImmoHerz+. Wenn Du danach noch Fragen hast: Wir klären den Rest im Gespräch.
Mehr als Quadratmeter.
Unsere Konzepte richten sich an Menschen, die langfristig denken: Kommunen, Genossenschaften, soziale Bauträger, Investoren mit Haltung. Statt maximaler Bebauung zählt bei uns maximaler Nutzen.
Die wichtigsten Antworten.
Zehn Fragen, die uns am häufigsten gestellt werden, kurz und ehrlich beantwortet.
Für welche Projekte ist Modulbau mit IH+ ideal?
Überall dort, wo die Gebäudehülle die Transportmaße der Fertigteilbauweise unterstützt, entsteht die höchste Effizienz. Unsere Lösungen passen besonders zu Camping- und Ferienhausprojekten, Wohnprojekten (auch sozial) sowie gewerblichen Projekten wie Hotel- oder Bürogebäuden. Für Industriehallen sind meist andere Bauweisen wirtschaftlicher.
Wie startet man ein Projekt, auch ohne Baugenehmigung?
Ganz unkompliziert: Du kommst als Investor oder Grundstückseigentümer zu IH+. Ob mit oder ohne Baugenehmigung, wir prüfen gemeinsam Grundstück, Ziel und Bedarf, entwickeln ein passendes Konzept und unterstützen (wenn gewünscht) den Genehmigungsprozess über Partner-Architekten.
Welche Zeitspanne ist realistisch?
Nach Beauftragung sind rund 3 Monate reine Bauzeit für Bungalows realistisch, 6 Monate für Einfamilien- und Doppelhäuser und 9 Monate für Mehrfamilienhäuser. Die genaue Dauer hängt von Projektumfang, Behördenlaufzeiten und Baustellenvorbereitung ab. Durch den hohen Vorfertigungsgrad sind wir deutlich weniger von Wetter und Jahreszeit abhängig.
Warum sind IH+ Projekte so planbar?
Weil die Gewerke in einer koordinierten industriellen Fertigung zusammenlaufen. Das reduziert Schnittstellen, vermeidet typische Baustellenverzögerungen und erhöht die Terminsicherheit.
Wie setzt sich das Budget zusammen?
Neben dem Gebäude in Fertigteilbauweise gehören üblicherweise Erdarbeiten/Fundamente (ggf. Keller), Erschließung, Außenanlagen sowie Baustellenlogistik wie Kran und ggf. Gerüst dazu. Wir sorgen für klare Kostenblöcke und Transparenz in der Gesamtbetrachtung.
Wie individuell kann man planen?
Sehr individuell: Grundriss, Innenausbau und Fassade sind flexibel gestaltbar. Für maximale Wirtschaftlichkeit empfehlen wir, früh das Modulraster mitzudenken. Standardisierte, moduloptimierte Lösungen sind erfahrungsgemäß 10–15 % günstiger als nicht moduloptimierte Individualplanungen.
Liefert IH+ alle Nachweise für die Genehmigung?
Ja. Die erforderlichen Nachweise stellen wir bereit und unterstützen Planung und Genehmigung auf Wunsch über unser Partnernetzwerk.
Energiestandard & Förderung?
Unsere Projekte erfüllen je nach Ausführung GEG, EH55 oder EH40. Welche Fördermittel konkret möglich sind, prüfen wir projektbezogen gemeinsam mit Partnern.
Wie steht es um Schall, Brand und Qualität?
Fertigteilbauweise heißt nicht „leichter", sondern gleichwertig: Schallschutz, Brandschutz und Wohnqualität entsprechen den Anforderungen des konventionellen Bauens, auch im mehrgeschossigen Bereich.
Welche Sicherheit gibt IH+ nach Übergabe?
Wir übernehmen eine saubere Übergabe inklusive Einweisung und Inbetriebnahme. Zusätzlich bieten wir hohe Sicherheit über Bürgschaften (z. B. Anzahlungs- und Gewährleistungsbürgschaft) sowie 5 Jahre Gewährleistung nach BGB.
Wofür steht ImmoHerz+?
Wir bringen Herzökonomie in die Immobilienwirtschaft: Wohnraum, der bezahlbar, nachhaltig und gemeinschaftlich ist, für Sozialunternehmen, Wohnungsbaugenossenschaften und Investoren mit Herz.